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造價(jià)工程師必須熟知的成本測算六步法时间:2023-08-21 【转载】 工程成本是施工企業(yè)以項目為成本核算對象,按一定的方法核算在施工過(guò)程中發(fā)生的所有生產(chǎn)耗費。那么,工程成本怎么核算,才能做好正確的成本預算,避免影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策? 建筑安裝工程一般是以每一個(gè)獨立編制施工圖預算的單位工程作為成本計算對象的方法進(jìn)行核算。一個(gè)單位工程由幾個(gè)施工單位共同施工時(shí),各施工單位都應以同一個(gè)單位工程作為成本計算對象,各自計算自行完成的部分。規模大、工期長(cháng)的單位工程,可以將工程劃分為若干部位,以分部位的工程作為成本計算對象的方法進(jìn)行核算。同一施工地點(diǎn)、同一結構類(lèi)型、開(kāi)竣工時(shí)間相接近的若干單位工程,可以合并作為一個(gè)成本計算的方法核算。土石方工程、打樁工程,可以根據實(shí)際情況和管理需要,以一個(gè)分部工程作為成本計算對象,或將同一施工地點(diǎn)的若干個(gè)工程量較小的分部工程合并為一個(gè)成本計算的方法。 總結起來(lái)就是: 改建、擴建的零星工程,可以將開(kāi)竣工時(shí)間相近、屬于同一建設項目的各個(gè)單位工程,合并為一個(gè)成本計算;如果工程施工合同的結果能夠可靠地估計,企業(yè)應當根據完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認工程合同收入和工程合同費用;如果工程施工合同的結果不能夠可靠地估計,應當根據合同成本在其發(fā)生的當期確認為工程合同費用; 那么,造價(jià)工程師如何做好成本測算? 第一步 熟悉招標文件和圖紙。就非常重要,注意有沒(méi)有用到新材料和新工藝,盡快了解到材料價(jià)格和分包價(jià)格。 第二步 是搜集材料價(jià)格。主要是大宗材料。如:商品砼及鋼筋、水泥、磚塊的價(jià)格。如果是總價(jià)合同,那么我們不僅僅要看到眼前的價(jià)格,還要關(guān)注價(jià)格的走勢,多關(guān)注有長(cháng)期合作的材料商的價(jià)格信息。關(guān)注大環(huán)境的走向,看是否有價(jià)格壟斷的影響,另外注意留點(diǎn)余量。第三步 是人工價(jià)格的確定。現在比較普遍的是由包工隊清包勞務(wù),按混凝土工、粉刷工、鋼筋工、木工等幾大工種分包。有長(cháng)期合作的隊伍可以讓他們看了圖紙后直接報價(jià),一般這樣的報價(jià)是可信賴(lài)的。第四步 計算工程量。工程量的計算順序,應把后續計算考慮在內,即前一個(gè)分部工程中計算的工程量數據,能夠被后續其他分部工程在計算時(shí)有所利用。比如,“門(mén)窗分部”計算完后,接下來(lái)計算“鋼筋混凝土分部”,那么在計算圈梁洞口處的圈過(guò)梁長(cháng)度和洞口加筋時(shí),就可以利用“門(mén)窗分部”中的洞口長(cháng)度來(lái)計算。而“鋼筋混凝土分部”計算完后,在計算墻體工程量時(shí),就可以利用前兩個(gè)分部工程提供的洞口面積和嵌墻構件體積來(lái)計算。每個(gè)分部工程中,包括了若干分項工程,分項工程之間也要合理組排計算順序。比如基礎工程分部中包括了土方工程、樁基工程、混凝土基礎、磚基礎等四項,在工程量計算時(shí),依序將樁基、混凝土基礎和磚基礎計算完后,再計算土方工程。其原因是,土方工程中的回填土計算,要扣除室外地坪以下埋設的各項基礎體積。如果先計算土方工程,當挖基礎土方計算完后,由于不知道埋設的基礎體積是多少,那么計算回填土和余土外運(或取土)兩項時(shí)就會(huì )造成“卡殼”。 第五步 綜合單價(jià)的組價(jià)。是投標過(guò)程中的關(guān)鍵一步,是根據工程量清單套定額(可以是自己企業(yè)的定額,也可以是省的消耗量定額),分別列出人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等5項的單價(jià)之和,特別是很多的工程已經(jīng)開(kāi)始清單報價(jià),價(jià)格的風(fēng)險對施工單位來(lái)說(shuō)更加重要。組綜合單價(jià)一定要根據材料價(jià)格信息和已調查到的人工價(jià)格分攤到里面。 第六步 測算綜合單價(jià)。每一個(gè)單價(jià)不外乎包含人工、材料、機械三大塊(管理費等等另外計算),人工不按定額算,按清工價(jià)格另行總計算。機械費按現場(chǎng)總配置的機械設備按總工期總費用(折舊或租費)統一計算,機械人工一般都是由清工合同中包含。我們僅僅算一個(gè)材料費就夠了。工程子項有很多,占造價(jià)大部分的有混凝土、鋼筋、外架、模板 (措施費)、地磚、外墻高級裝修如干掛這幾項。以混凝土為例,同級配比查看水泥砂石水泥含量是多少,級配單的級別一般要高過(guò)實(shí)際設計等級的。另外看工程所在地附近的材料情況,這些要在投標的勘察摸清楚。如果是商品混凝土,通過(guò)級配分析出整個(gè)工程的水泥砂石用量,注意:這里不區分梁板柱;炷恋膿p耗量一般是3%,但是混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的,比如:鋼筋的比重是7.85t/m3,一個(gè)10000m 2的工程,按含鋼量50kg/m2的話(huà),就有500噸的鋼筋,這里鋼筋占了64m3的混礙土,64m3的混凝土可以用來(lái)完成一個(gè)普通的300m2的框架結構的一個(gè)標準層。加上送料車(chē)一般給不足量和施工單位的因素,一般建議混凝土取1%的損耗。其他鋼筋、外架、模板 (措施費)、地磚、外墻高級裝修如干掛等幾個(gè)大項依次做好測算,其他的小項按定額并調差,總造價(jià)就不會(huì )太偏。 |